能源金融贸易区作为西咸新区的核心商务区域，依托秦创原创新驱动平台总窗口建设目标，承担着打造创新城市发展方式示范区、建设大西安新中心中央商务区的责任。如今的秦创原金湾科创区在统筹单元开发的模式下，产业定位为总部经济和科技研发中央商务区的秦创原金湾科创区一期以“筑巢引凤”理念高标准建设商业载体约100万㎡；秦创原金湾科创区二期将与一期形成良性互动，共同打造总部林立、高端商务配套的总部经济区；秦创原金湾科创区三期总体定位为青年喜爱的产城活力区、门槛适度的科创园区和政务服务的辅助配套功能区；秦创原金湾科创区四期总体定位以滨水休闲、文化地标、文体设施、居住和服务配套功能为主导，综合型城市高尚示范区。秦创原金湾科创板块正朝着世界级综合性商务中心迈进，同时区域商业项目迎来招商关键期。

区域内交通干道与西安主城区相连，西咸立交高速口已开通，通达主城区北、南、西25-40分钟，通达主城区东40-60分钟。地铁16号线将于2023年3月正式运营，届时将给区域注入新的发展动力。

该区域3公里半径范围内未来将达到10万+商务居住客群。目前商业招商的重点是对未来入驻企业及周边人口提供完善的城市服务，打造高端商务配套的总部经济聚集区。在单元统筹开发的模式下，区域商业项目也将进行统筹招商。本次即将招商的三个项目将基本实现区域的商务+居住+休闲配套服务的消费需求。

南北绿廊地下商业空间项目

南北绿廊商业体量1.5万㎡，作为地下商业综合空间，地铁16号线西咸大厦站与南北绿廊商业项目无缝衔接，南北绿廊两侧企业总部林立，项目在TOD站点的商业开发外更具城市复合功能的演绎。

南北绿廊地上地下无论是横向划分，还是纵向动线一体的公园+商业+文化+休闲+艺术的复合体，未来将成为西咸核心区的24小时都市目的地。

整体项目四大功能空间体现：

文化客厅

空间设计理念提取城市的文化属性，由书籍装帧方式呈现出的形态应用在天花板和外立面上，让空间元素更加的统一。未来将打造区域文化、社交、体验中心。

招商业态：休闲娱乐体验、商务餐饮、特色餐饮、精品零售

活力客厅

结合空间的高低错落和室内外的交叉，让空间立面多一些山河壮丽的肌理感，结合绿色植物，赋能空间活力。未来将打造商务轴心上的商务社交及休闲服务中心。

招商业态：轻时尚餐饮、休闲服务类业态

阳光站厅

在空间上应用弧形元素，让场景识别更具引导性，结合站厅与轨道交通的立体接驳，在地面设计上注重和公共交通的统一性、实用性。在导视牌中增加区域特有的颜色属性。未来将结合轨道交通商务新生活方式将打造轻简快商务配套服务。

招商业态：潮品零售、数码、小食、轻简餐

休闲客厅

地面艺术化建筑形象较好，能够充分体现项目文化内涵。未来将打造区域商务轴线上的咖啡旗舰店。

招商业态：主题咖啡馆、文化书吧、数码展厅

整个项目建成后，将成为大西安新中心新轴线上首个打开式的城市绿廊综合体。以轻社交、快消费、新体验为商业理念，服务秦创原入驻的创新型商务客群，打造微商务文化活力长廊。项目2022年12月整体交付，目前，南北绿廊TOD商业已全面启动招商工作。

西咸阳光荟商业综合体项目

西咸阳光荟商业综合体项目位于科贸一路以西、丰裕路以北、上林路以东，总建筑面积4.8万㎡，其中商业面积1.26万㎡，商办1.08万㎡、配套超市5668㎡。项目位于能源金融贸易区居住核心腹地，周边小区已交房入驻，但周边仅有满足社区居民的基础配套服务，居民的品质消费需求目前难以满足，本项目作为区域内首个综合商业项目，建成后将打造区域首个美好居住邻里品质服务中心。

项目于2022年8月中旬已全面交付。已招商落定三大主力店：负一层5000㎡润家超市，二层吉的堡教育2021㎡，三至六层兰欧国际酒店5352㎡。

目前，生活配套服务业态、品质餐饮业态、社区休闲、社区康体、社交娱乐等业态正在火热招商中。

上林驿商业项目

上林驿为能源金贸区“三河一山”绿道工程中的一级驿站，“三河一山”绿道工程在建设过程中，始终坚持规划引领、生态优先、以人为本，结合园区自然条件，充分利用沣、渭河周边丰富的生态资源，高标准建设骑行道、步道等慢行系统，规划特色旅游路线，打造特色景观节点，实现工程、景观、植被的融合协调，努力为市民群众描绘一幅“人、城、水、绿”和谐共生的美好画卷。

上林驿已全面建成，驿站未来将为市民及游客提供运动、观景、休闲、就餐、购物、停车等基本服务，打造城市绿廊景观带休闲服务配套商业。

上林驿项目规划面积2950㎡，招商业态主要为咖啡、餐饮、便利店、运动品零售及体验店等。

随着秦创原金湾科创区一期建设完成，二三四期加速建设，区域发展已进入快车道，现诚邀商家参观考察并入驻区域共谋未来。

招商咨询热线

南北绿廊地下商业空间项目：

余经理  15309299943

西咸阳光荟商业综合体项目：

招商热线：029-87636688转8141或029-81103366

上林驿商业项目：

宗经理  13474030625